道格拉斯·艾丽曼的光明集团 365app的使命是推销您的财产，以尽可能高的价格出售, 在一个符合你计划的时间框架内，使这个过程尽可能有效, 没有压力，尽可能成功. 迈克尔光, 光明集团的创始人和所有者, 获得全国365app经纪人协会(“NAR”)和迈阿密365app经纪人协会的代理执照. Michael也是奢侈品销售的执行董事和独家体育的成员 & 道格拉斯·艾丽曼公司的娱乐部门.
为什么选择Douglas Elliman的Light Group
MiamiLuxuryHomes.网站+ Elliman的力量+莱坊国际合作伙伴关系
当您选择与Douglas Elliman顶级照明集团的成员一起推销您的房产时, 你不仅能得到Douglas Elliman提供的所有优势, 而且还能从与莱坊住宅的独家国际合作中获益, 世界上最大的365app咨询公司, 您可以使用光明集团的专属网站, MiamiLuxuryHomes.该网站是南佛罗里达州访问量最大的豪华365app网站之一.
关于MiamiLuxuryHomes.com
由经纪人助理迈克尔光, MiamiLuxuryHomes私人创立和拥有.com被一家位于加州的独立公司评为迈阿密排名第一的私人网站和365app，以及全国排名第15位的豪华365app网站. 进一步, 该网站已成为迈阿密365app市场的主要新闻来源，并被包括《365app》在内的全球主要新闻媒体引用了数百篇文章, 金融时报》, 商业内幕, 迈阿密先驱报, 真正的交易, 洛杉矶时报, 雅虎与豪宅国际, 仅举几个例子.
关于道格拉斯·艾丽曼 & 莱坊住宅
成立于1911年, 道格拉斯艾丽曼已经成长为国内最负盛名的豪华365app公司. 作为纽约、佛罗里达、加利福尼亚、康涅狄格、科罗拉多、新泽西、D.C. 德克萨斯州，道格拉斯·艾丽曼公司收盘超过42美元.到2023年，该公司的365app交易规模将达到90亿美元以上，使其成为该国销量最大的住宅365app经纪公司之一. 除了, Douglas Elliman已与伦敦莱坊住宅集团(莱坊住宅)达成战略合作伙伴关系，将365app强大的365app网络扩展至伦敦 在53个国家设有487个办事处，使用72种语言 通过365app的全球网络.
此外，道格拉斯艾丽曼365app公司重新构想了它的运动 & 娱乐部门, 其中只包括71个代理商, 7分之一,000+, 横跨美国, 迈克尔·莱特就是其中一员. 道格拉斯·埃利曼体育 & 娱乐是一种策划, 销售部门，为体育和娱乐行业的客户提供精英水平的365app经纪服务, 以及超高净值人士的聚会. 进一步, 这个高度专业化和个性化的部门由365app经纪人组成，他们与专业运动员有着广泛的合作历史, 名人和高管, 以及在处理交易中涉及的每一项需求方面的声誉.
光组指导你通过销售过程
最初的咨询
- 首先，确定你的需求
- 构建和审查适合你的优先级的营销计划
- 准备和审查你的个人比较市场分析(“CMA”)
- 制定有竞争力的价格策略
市场营销
- 佛罗里达州首屈一指的365app摄影公司之一撰写一个美丽的视觉故事，你的家
- 根据365app的专业摄影师的结果创建自定义的物理小册子和数字小册子, 365app的高级文案和平面设计师
- 让佛罗里达州首屈一指的摄像公司为你的家制作一个独特的视频视角，展示你的家可能为潜在买家提供的奢华生活方式(选择房产)
- 数字营销包括将物业与专业照片一起放在多重上市服务(MLS)上, digital brochures and specialized descriptions; enhancing extensive exposure on Realtor.com, Zillow.com, Elliman.com和KnightFrank.com (select properties); feature on MiamiLuxuryHomes.Com通过创建一个专业的横幅显示在主页上，并起草一篇自定义文章的365app达到5,000 personal subscribers; implement a social media campaign; and pitch your home to a variety of media outlets (select properties)
- 自定义网站，具有唯一的URL域名，仅具有您的属性(选择属性)
- 给真正的客户发送电子邮件营销活动, Douglas Elliman在迈阿密和纽约的内部公司名单和顶级经纪人(精选房产)
展示你的家
- 365app将始终对任何希望参观您的房屋的买家进行资格认证，以确保他们有能力进行购买
- 365app永远不会用上锁的箱子来展示你的家
- 所有的放映都要提前到达，确保所有的灯都开着，窗帘都打开
- 为潜在买家提供私人参观，展示您家的各个方面
- 跟进买家或他们的代理, 展示后48小时内, 获得反馈并讨论潜在的报价
365app收到了购买你房子的报价…现在怎么办?
报价收到了
- 审查并解释拟议的条款以及与您有关的任何条件或突发事件
- 协商还价(如适用)
- 最终合同草案和附录
- 准备卖方净值表
已签署合同至交割
- 准备并分发应急日期截止日期表
- 安排并参加所有的物业检查
- 协助选择最适合您需求的365app律师
- 协调买方的评估(如适用)
- 在成交当日安排并参加买方的最后参观
- 安排和参加交割以满足您和买方的需求
结束后
一旦交易完成，光明集团不会忘记你的. 无论是迈阿密或迈阿密海滩的房子购买或租赁, 365app将在这里协助您的搬迁过程，并回答您可能有的任何问题. 如果你要搬到其他州或国家, 365app将为您提供位于您最终目的地城市的推荐代理.
卖房技巧
在整个销售过程中最重要的人就是你自己. 以下是一些你的贡献将保证成功销售的方法:
- 保持你的家整洁，特别是整理你的家
- 灵活地让你的房子展示给潜在的买家
- 如果收到offer，可以通过电话或电子邮件联系你的代理
- 在放映期间确保所有贵重物品的安全
- 如果可能的话，让你的经纪人在你不在场的情况下带你看房子
- 如果存在, 在与潜在买家或他们的代理人交谈时要谨慎，以保护你的谈判地位
- 看房时不要让宠物无人看管
- 通知你的代理人任何已知的可能影响其价值的财产状况
- 万一有潜在买家直接找你, 给他们你的经纪人的联系方式，以便安排一次展示. 为了安全起见，不要让他们在没有陪同的情况下进入你的家
- 不要犹豫，向你的经纪人提出任何问题或疑虑!
365app很高兴有机会赢得您的业务!
